十年來越來越多的中國人為了接受國際教育或拓展海外事業等走出國門，成為「全球公民」

　　「一帶一路」帶動海外投資熱潮，您還在觀望？

　　在十九大報告中，「一帶一路」倡議被確定為對外開放戰略的重點。渣打銀行首席經濟學家馬里奧斯·馬拉泰蒂斯表示，這一倡議已經成為全球矚目的焦點，很多機構和國家將此視為未來海外直接投資的關鍵來源之一。

　　其實，近十年來，已經有越來越多的中國人為了接受國際教育或拓展海外事業等走出國門，成為「全球公民」。有調查顯示，88% 的高凈值人群表示對全球金融環境十分關心；並有超過一半的人表示願意進一步增加海外投資額度。尤其是對投資海外房產領域，中國海外房產投資總額逐年攀升，2017年上半年，中國境外房地產投資總額高達158億美元，位列歷史同期第二高位。

　　這其中，不少國內投資人和企業將目光放在了潛力巨大的歐洲市場。恰逢希臘發起「文明古國論壇」之際，這與中國推進的「一帶一路」建設一脈相承，中希雙方可以通過這次機會，加強不同文明間交流互鑒、互利合作，實現共同發展振興，希臘方面也表示積極同中方探討在經濟、旅遊、文化、可再生能源、造船等各領域的務實合作。

　　中國不僅注資改善雅典的機場，還投資了10億美元用於建設並管理克里特機場。克里特機場將成為希臘的第二大機場。與此同時，前往希臘旅遊的中國人猛增。希臘可以說是中國進軍歐洲的門戶，有著十分重要的戰略位置。中遠、萬達、阿里巴巴等商業巨頭紛紛進軍希臘市場，推    動著希臘經濟的發展……希臘在歷經了經濟危機之後8年，絕大多數行業都迎來了復甦振興，非常具有投資機會與潛力。

　　是什麼驅動了中國高凈值人群的海外房產投資熱？

　　「分散風險」是中國高凈值人群購置全球房產的最主要原因。

　　留學熱和留學低齡化使得子女海外教育也成為高凈值人群進行海外置業的一個重要驅動因素。家長因擔心子女年齡小、獨立性弱等問題，便愈發重視對於「海外學區房」的投資。一方面滿足孩子留學時的「陪讀」需求，另一方面也可以通過「以房養學」的模式降低留學成本。

　　是什麼阻礙了我們進行海外房產投資的腳步？

　　相比投資國內房產來說， 購買海外房產對國內高凈值投資人顯得困難重重。例如對海外的法律法規、政策的不了解，購買海外房產過程顯得複雜繁瑣，有些國家的房產維護和持有成本較高（稅、物管費等），人在國內而造成的房產後期管理困難，房屋信息不對稱，資金外流困難等；當然還有對不斷波動的外匯市場的把控不準，對海外租賃市場的陌生等諸原因，都會影響高凈值投資人對海外房產投資的熱情。



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