澳洲房價狂升，租金回報高的布里斯班，成為投資新寵兒

隨着澳洲其他城市如悉尼的樓價持續攀升，投資物業入場門檻較低而租金回報高的布里斯班，成為投資新寵兒。坐落高尚住宅區Newstead的大型屋苑Newstead Central五期豪華公寓陸續落成；其中第四期Capri連一個車位，售價由44萬澳元起，每年租金回報逾5至9厘，跑贏澳洲各大城市。

布里斯班東沿美麗的陽光海岸、南臨旅遊勝地黃金海岸，作為昆士蘭省首府，人口僅次於悉尼與墨爾本，為澳洲第三大城市。

昆士蘭政府在2011至2031年，預期斥資1,342億澳元打造一個大型規劃方案，當中Newstead水岸公園將於未來10年發展為全新的綜合社區，投資額達20億澳元，佔地17公頃的河岸將打造成集餐飲及娛樂購物，並提供佔地5公頃帶湖泊綠地的商業休閒娛樂中心，成為Newstead城市發展的新地標。

Newstead屬傳統高尚住宅區，坐落其中的Capri－Newstead Central，是全新大型屋苑公寓項目，離布里斯班市中心不足1.5公里，乘搭City Glider巴士車程只需數分鐘便可到達，離布里斯本機場都只是15分鐘車程；項目10分鐘車桯內更可到多間著名大學，包括昆士蘭科技大學，昆士蘭大學及格里菲斯大學，加上周邊都是全新的商業區，一街之隔就是四大銀行總部，租務需求龐大。統計數字更顯示，例如Capri形式的新式公寓，目前租金比同區的平均租金高12%至21%。

項目毗鄰地標建築Waterloo Hotel，鄰近Emporium、Gasworks等購物中心以及詹姆斯大街，五分鐘可步行至唐人街購物中心，河濱公園亦近在咫尺，生活配套俱全。

公寓屬市區罕有大型屋苑項目，由當地知名發展商Metro Group打造，自設人造白沙灘、室內泳池、健身室及兩層高的觀賞瀑布等。罕有現樓單位連豪華裝潢，附全屋德國名牌Bosch廚具，連車位出售，售價由44萬澳元起，發展商提供高達70%按揭，租金回報每年最少5.4厘，冠澳洲各大城市。