墨爾本房地產，一個EER為零的家庭比達到六星級能效評級的家庭每年多支付三倍的能源費用

據澳洲房產網消息，住房能源效率比值（Energy Efficiency Rating, EER）用於計算住房能源產出和運行成本之間的關係。一個EER為零的家庭比達到六星級能效評級的家庭每年多支付三倍的能源費用。

該研究分析了2011至2016年間首都行政區（ACT）數萬筆房產交易，發現買家願意為能效評級高的房子掏更多的錢。與三星級住房相比，能效評級達五星的住房售價要高出2%，六星級住房售價則高出2.4%，七星級住房售價甚至高出9.4%。在租房市場上也存在類似的情況，五星級和六星級住房的租金比三星級住房租金分別高出3.5%和3.6%。

墨爾本大學房地產講師邁爾斯（Georgia Warren-Myers）博士表示，「人們重視住房能效評級，並據此作出決定。此已成為買家在選房時納入考慮的一個因素。」

LJ Hooker Kaleenf房地產經紀人劉易斯（Ben Lewis）說：「根據個人經驗來看，盡管一些買家會將房產能效評級納入考慮的範圍內，但更多的買家並不會對此太過重視。特別是對房地產投資者和房屋出租者來說，由於無需支付能源帳單，他們並不關心能效評級。他認為買家會更看重房子的特徵（如朝向、佈局）而非能效評級。不過我認為了解房子的EER指數是非常重要的。」

ACT居民蘭利（Rhys Langley）與2017年5月在Kaleen首次購買了一套三臥住房。由於購房時並未考慮能效評級，該住房的能效評級僅有1.5。他表示，房子裡冬天非常寒冷，夏天非常溫暖。盡管房內有管道暖氣，不過我會儘量減少使用，否則帳單將會高得驚人。當初購買房子是看中它的翻新潛力，想在整修時改善房子能效。我打算在將來某個時候將房子賣掉。因為親身體驗了住房高能效的重要性，我會在整修房後才將其賣掉。」

自從上世紀90年代起，ACT政府規定所有想要賣房和出租房的房主必須披露住房的能效評級。這是全澳唯一做出硬性要求的地區。

墨爾本大學的此項研究旨在促進強制性披露政策在全國範圍內推廣。邁爾斯博士補充道，「通過在全澳實施能源評級強制性披露政策，房主和住戶的選擇將會促進更多高能效住房的建設，從而減少住房碳排放。對於翻修能力有限的房客來說，不了解住房能效等級就意味著要接受巨額帳單的懲罰了。」