貴為海外留學熱門地之一的澳洲墨爾本，租賃需求殷切，投資物業回報潛力高。Ray White(香港)銷售總監余俊樂(Joe)指，位處墨爾本Clayton區的住宅項目Eastwood Monash，地理位置優越，除鄰近澳洲著名學府Monash大學，僅10分鐘車程可達南半球最大購物中心Chadstone，加上緊貼區內火車站及生活配套齊備的Clayton Road，衣食住行一應俱全。
余氏續說，項目採用市內罕見的屋苑式設計，涉及4座分層住宅大廈及72間聯排別墅，繼首輪銷情反應熾熱，約9成推售單位沽清，惟發展商於次輪銷售未有加價，進一步提供更多優惠，如5年5厘的租金回報計劃等，料銷情繼續看俏。
事實上，澳洲學生宿舍長期嚴重不足。據Savills去年發布的報告指出，墨爾本僅3.5%的學生居住學校宿舍，其中Monash大學鄰近的Clayton及Caulfield兩大校園共享宿舍，僅提供約2,800個宿位，相當緊絀。余氏解釋，澳洲情況與其他留學國家如英國有所不同，逾9成留學生需在外求宿，所以在宿位不足下繼而轉投私人市場，租屋需求自然大，公寓租金亦水漲船高。
對於「以房養學」的投資理念，他表示，投資圍繞校區的物業升值潛力巨大，業主憑着投資物業而獲利去供養子女留學，短期既可節省子女租樓的租金成本，長遠更可利用樓價升值力賺回學費及生活費。
Eastwood Monash所有單位連車位發售，入場價由235萬港元起，首期則只需23餘萬港元，呎價低至2,500港元起。
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